中证网讯（记者万宇）11月21日世博体育，广发基金发布公告称，广发成皆高投产业园REIT将于11月26日9:30-15:00启动网下询价，询价区间为3.110元/份-3.268元/份，并将通过网下询价最终详情基金份额的认购价钱。

　　公告显现，广发成皆高投产业园REIT发售的基金份额总额为4亿份，本次发售由政策配售、网下发售、公众投资者发售三个部分构成。其中，运行政策配售基金份额数目为2.864亿份，占发售份额总和的比例为71.60%；网下发售的运行基金份额数目为0.7952亿份，占发售份额总和的比例为19.88%；公众投资者认购的运行基金份额数目为0.3408亿份，占发售份额总和的比例为8.52%。

　　字据招募评释书，广发成皆高投产业园REIT的存续期、紧闭期为自基金左券奏效之日起32年，投资于基础技艺钞票辅助证券的比例不低于基金钞票的80%。其底层钞票是位于成皆高新时期产业征战区的成皆天府软件园一期和盈创能源大厦两个表情，总建筑面积约18万普遍米，钞票估值为12.45亿元，现款分拨率为首年年化5.79%，2025年算计5.54%。

　　11月6日，四川省原土企业首单REIT、广发基金旗下首只公募REITs家具——广发成皆高投产业园REIT肃穆获批。成皆天府软件园是首批国度软件产业基地之一，亦然国度级科技企业孵化器、国度级众创空间及国度篡改东谈主才培养示范基地；盈创能源大厦则于2019年得到国度发改委“全面篡改更正检修百家案例”。基金公告长远，两个底层表情多年来的举座出租率永恒解析在90%以上，且前十大佃户租出头积共计占比仅31.97%，佃户结构散播，具有较强的盘算解析性和功绩抗压智力。

　　除了优质的底层钞票除外，广发成皆高投产业园REIT背后还有弘远专科的贬责团队。基金的原始职权东谈主成皆高投集团，是一家竖立于1996年，集城市征战运营、产业投资和成本运作、电子信息产业实业为一体的详尽性国有成本投资运营公司。同期，表情由两家第三方机构——成皆天府软件园有限公司和成皆高投钞票盘算贬责有限公司进行系统性、专科化的运营贬责，两家机构的存续时期均进步15年，共计运营贬责面积进步300万普遍米，具有丰富的运营贬责警告。这些皆为广发成皆高投产业园REIT的自如运作和功绩普及添砖加瓦。

　　业内东谈主士示意世博体育，公募REITs当作较高分成、风险适中、与股债市集研讨性较低的钞票，是沉静于股债除外的又一大类钞票，具备永恒投资价值；产业园区是新质坐褥力酿成的首要场合，产业园类REITs则是发展新质坐褥力、助力科技篡改的首要载体。