| 2025年1月16日星期四|

　　 NO.1碧桂园发布2023年及2024年中期财报

　　1月14日，碧桂园袒露了2023年年报及2024年中报。2023年竣事营业收入4010亿元，同比减少6.8%；税前全年失掉约1673亿元，包摄激动的失掉为1784亿元。2024年上半年，碧桂园竣事收入1021亿元，同比减少54.9%；税前失掉约108亿元，较2023年的461.48亿元大幅缩窄；包摄激动的失掉为128.42亿元。碧桂园恢复称，受宏不雅经济环境、行业环境及敌手方负面财务景况等多重不利身分交流的影响，呈报期内公司计提了特地大额的存货减值准备。

　　点评：碧桂园强调将保交房行动高大任务，并通过极限进出的运营策略和与主要承建商及供应商协商合理的付款策动，确保技俩标正常初始。天然其在短期内濒临财务窘境，但仍在积极履行企业包袱，抓续探索和实施可行的策略以改善推敲景况。其中枢团队相对闲适且具有较强施行力，加之公司金钱水平仍丰厚、净金钱保抓为正，未来仍有契机竣事复苏。

　　 NO.2旭辉集团未足额筹集一到期债券分期偿还资金

　　1月14日，旭辉集团公告称，原定于2025年1月14日分期偿付的“H21旭辉3”，偿还比例为债券本金的2%，及自2024年9月14日至2025年1月13日历间的对应利息。本期债券刊行金额为18.75亿元。旭辉集团指出，公司资金景况较为弥留，尚未足额筹集本次本金及利息偿付所需资金。公司应允，在宽限期内将荟萃计谋及商场行情、自己推敲及现款流景况，进一步琢磨、寻求概括处置决议，争取早日化解债券风险。

　　点评：此音信对旭辉集团的股价和债券商场可能产生负面影响，反应出公司现时边临的财务压力。商场对该公司的财务闲适性和未来偿还能力可能抓愈加严慎的魄力，进而影响其融资资本和投资者信心。同期，这也可能对统共这个词房地产行业的商场神思产生一定影响，尽头是在现时商场环境下，投资者对房地产企业的财务景况和偿债能力愈加明锐。

　　 NO.3重庆建工与恒大系企业完成111笔债务重组

　　1月15日，重庆建工（600939）公告称，公司新发生与中国恒大集团偏激所控股、参股企业(以下简称恒大系企业)关连的债务重组共111笔，成交金额野心4589.62万元，产生债务重组收益362.56万元(数据未经审计)。因恒大系企业以其配置的住宅、营业和车位等金钱补偿工程欠款，经与重庆建工合营的供应商友好协商，公司将前述抵债金钱转抵供应商，用于偿还对供应商的关连账款。

　　点评：重庆建工与恒大系企业完成111笔债务重组，成交金额超4500万元，还产生了一定收益。通过金钱转抵供应商偿债，这种作念法既处置自己账款问题，也在一定过程上化解璧还务风险。

　　 NO.42024年内地房地产巨额往来创近五年新高

　　1月14日，谢意梁行发布2024年中国内地房地产巨额往来商场追思。呈报提到，2024年内地巨额商场成交金额保抓在2200亿元傍边，同比下降6.3%，成交宗数371宗，创近五年新高，同比增长23.3%。单宗成交中位数为2.70亿元，单宗平均成交金额为5.98亿元，约74%的技俩成交领域低于平均值，退避型个东说念主投资者入手畴昔，小领域极品技俩商场热度教育。其中，上海蝉联寰球成交TOP1，成交额707亿元，寰球占比32.0%。

　　点评：这标明商场对优质房地产金钱的兴致仍然浓厚。巨额往来的活跃可能受到多种身分的影响，包括商场对稀缺优质金钱的追求、投资者对房地产商场的恒久远景的看好、以及计谋环境的变化等。这对房企来说是一个积极的信号，可能意味着更多的融资契机和金钱优化的空间，仍然存在增长和发展的契机。

　　 NO.5万科多只境表里债券跌幅扩大

　　1月15日，万科多只债券扩大跌势，其中境内债“22万科07”跌15.7%至56.9元，迈朝上市以来最低。其他境内债亦多量下落，“20万科04”“21万科02”价钱亦迈朝上市以来最低。好意思元债方面，万科旗下2029年到期、票面利率3.5%的好意思元债每1好意思元面值买价跌4好意思分至30.6好意思分；旗下2027年到期、票面利率3.975%的好意思元债下落4.5好意思分至32.2好意思分，两只债券价钱均势创记录新低。

　　点评：债券价钱的下落可动力于多种身分，包括商场对万科未来现款流和盈利能力的担忧、合座经济环境的变化、以及投资者对房地产行业风险的再行评估欧洲杯体育，可能会加多公司的融资资本，影响其未来的融资策动。万科需要遴荐灵验的行为来应付这一挑战，以收复商场的信心，并确保公司的恒久闲适和发展。